Not known Facts About 新樓

除了尋找合適的地產代理行外,篩選經紀亦不容忽視。如果經紀因應租屋人士的要求落力跟進,而且不斷提供額外的放盤資訊,如一些即將完成租約或即將新放租的隱藏租盤,代表該經紀重視這單租務交易,找到筍盤的機會自然增加。

如果代理通知你可以看房,他通常會有一些日期的特定時段讓你選擇,每次會安排大概三至四組租客在同一時段察看房子。安排好時段後,於約定的時間自行到達該單位,通常代理都會在單位內等侯。

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租金會否包括水電費及市政稅。如不包括,亦可詢問大概的費用及轉名程序以便作出準備。市政稅一般由住客負責。

當然除了網上打釐印,大家也可以選擇以郵寄方式或親身前往灣仔的印花稅署遞交文件和處理。

英國曾發生不少騙案,是到收樓時才發現那出租屋根本不存在,或已經出租了。結果被騙了訂金和按金,分分鐘相當於兩個月的租金,所以不可不防。

至於水電煤由業主或租客申請、按金如何處理,以及住戶證數目一樣要列明。另外,合約內亦要釐清維修權責誰屬,最常見是水喉問題,一般室內由租客負責,室外由業主負責。

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坊間不少搵樓網有不少業主自讓租盤,可直接聯絡業主睇樓及洽租。不過代理盤源始終較多,若不合適代理很快可以推薦下一個單位,節省很多時間。加上持牌地產代理對樓宇租售交易有專業知識,且受到地產代理監管局所規管,故委託專業的地產代理可以獲較大保障。加上代理會與客戶簽訂《地產代理協議》,大家都會掌握對方的真實資料,雙方對自身保障也較大。

最方便的做法是委託地產代理代辦,代理一般會代為網上打釐印。業主或租客也可以自行網上打釐印,按連結後在「提交加蓋印花申請」部分下方按租約一欄,之後會有新頁面彈出,之後便可以繼續

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預設 最新放盤 建築面積:高至低 建築面積:低至高 實用面積:高至低 實用面積:低至高 售價:高至低 售價:低至高 建築呎售:高至低 建築呎售:低至高 實用呎售:高至低 實用呎售:低至高 租金:高至低 租金:低至高 建築呎租:高至低 建築呎租:低至高 實用呎租:高至低 實用呎租:低至高 排序

香港上車從來不易,新手買樓,都會有很多疑問,唔知可以買幾錢樓?買一手定二手好?邊區具升值潛力?亦於置業路上經歷不少陷阱,更有可能計錯數、不懂按揭、要撻訂。不少人都特別喜愛磚頭,一生努力去儲錢都是為了買個安樂窩。但有很多置業人士購買物業後都會後悔,主要原因是為何其他樓升得快,而自己所買的物業會升得慢,升幅遠不及預期。

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